Земельные споры рассматриваются в суде по месту

Земельные споры относятся к числу сложнейших категорий гражданских дел, что в первую очередь объясняется тем, что земельное законодательство представлено огромным массивом правовых норм. Кроме того, на протяжении последних нескольких лет наблюдается усложнение земельных правоотношений, что неизбежно приводит к увеличению количества земельных споров в судах.

Также рекомендуем статью: Соглашение о залоге по договору аренды земельного участка

На сегодняшний день вопросы разрешения земельных споров активно рассматриваются представителями юридической науки. В последние годы вышло несколько книг и защищен ряд диссертаций по отдельным процессуальным аспектам рассмотрения дел, возникающих из земельных правоотношений.

  • Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка соответствующего права на его использование;
  • Кроме того, правила исключительной подсудности не действуют при обращении в суд с исковым заявлением о расторжении брака и раз- 11деле совместно нажитого имущества, в состав которого входит земельный участок или земельные доли.

Тем не менее, по справедливому замечанию А. Между тем, рассмотрение дел названной категории отличается множеством процессуальных особенностей. В виду ограниченного объема статьи проанализировать все процессуальные особенности рассмотрения дел, возникающих из земельных правоотношений, в рамках одной работы не представляется возможным, поэтому в настоящей статье ограничимся анализом проблем определения подсудности земельных споров.

Статья 64. Рассмотрение земельных споров

Согласно позиции Конституционного суда РФ разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает требованию справедливого правосудия, так как суд, не уполномоченный на рассмотрение конкретного дела, не является - по смыслу ч. В отличие от Конституционного Суда РФ Верховный Суд РФ не рассматривает несоблюдение судом правил подсудности в качестве безусловного земельные споры рассматриваются в суде по месту для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Однако, несмотря на это, как показывает анализ судебной практики, нарушение правил подсудности нередко является основанием для изменения или отмены судебного акта. В настоящее время в судебной практике достаточно остро стоит про- И блема определения родовой подсудности земельных споров. Земельные споры рассматриваются в суде по месту, как верно заметил Д. Тоточенко, учитывая стоимость земельных участков, указанное ограничение цены иска предопределяет подсудность дел указанной категории районным судам.

Что касается имущественных требований, не подлежащих оценке, то они подсудны не мировым, а районным судам.

  • Рассмотрение земельных споров 1;
  • Земельные споры разрешаются в судебном порядке посредством искового производства, за исключением споров, рассматриваемых с соблюдением обязательного внесудебного претензионного порядка, а также споров, переданных на рассмотрение третейского суда;
  • Таким образом, только в судебном порядке разрешаются земельные споры, которые связаны с правом собственности на землю или носят имущественный характер;
  • По предметному признаку земельные споры могут быть классифицированы на две группы:

Например, если истец по его убеждению имеет право на бесплатное получение в собственность земельные споры рассматриваются в суде по месту долей и земельных участков, то данное требование должно быть рассмотрено районным судом.

На протяжении многих лет в судебной практике существуют взаимно противоположные подходы относительно вопроса о родовой подсудности дел об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Исходя из того, что дела об устранении препятствий в пользовании земельным участком недвижимым имуществом прямо не обозначены в ст.

Например, в определении судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 января 2012 г.

2. Рассмотрение земельных споров

Данная точка зрения поддерживается и земельные споры рассматриваются в суде по месту учеными. Журавлева считает, что дела об устранении препятствий в пользовании имуществом подсудны районным судам, так как в противном случае размытые границы подсудности споров влекли бы не только значительное увеличение нагрузки на мировых судей, но и приводили бы к нарушению требований ст.

Другие суды придерживаются иной точки зрения и рассматривают дела об устранении препятствии в пользовании земельным участком негаторные иски в качестве одного из элементов определения порядка пользования земельным участком.

Актуальные проблемы определения подсудности земельных споров

Например, в определении Каневского районного суда Краснодарского края от 26 апреля 2011 г. Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. Удивительно, но единообразие в вопросе определения подсудности иногда отсутствует даже в рамках одного суда.

Полезный материал по теме: Договор дарения дома и земельного участка мужу

Так, в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 12 марта 2012 г. Однако, уже через год в определении от 23 апреля 2013 г. В судебной практике наряду с проблемами определения родовой подсудности земельных споров нередко возникают трудности и с определением их территориальной подсудности.

Консультации по темам:

Суды общей юрисдикции, как правило, толкуют ч. Вместе с тем в судах отсутствует единообразный подход к решению вопроса о территориальной подсудности рассмотрения дел, связанных с обращением взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредита, в том числе заложенный земельный участок.

Разрешение земельных споров.

В связи с этим у ряда судов возникает вопрос о правомерности применения к рассматриваемым отношениям правила об исключительной подсудности, предусмотренной ст. Применительно к обозначенной ситуации Верховный Суд РФ считает правильной позицию тех судов, которые исходят из того, земельные споры рассматриваются в суде по месту иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не относятся к искам о правах на такое имущество, а связаны с разрешением вопроса о преимущественном получении кредитором залогодателя удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника.

Что такое земельные споры, каковы их виды

Таким образом, спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует. Кроме того, правила исключительной подсудности не действуют при обращении в суд с исковым заявлением о расторжении брака и раз- 11деле совместно нажитого имущества, в состав которого входит земельный участок или земельные доли.

В последнем случае будет действовать общее правило территориальной подсудности - иск предъявляется в суд по месту земельные споры рассматриваются в суде по месту ответчика. Однако, если при истце находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья истцу затруднительно выехать к месту жительства ответчика, иск может быть предъявлен по месту жительства истца альтернативная подсудность ч.

Проблемы при определении территориальной подсудности возникают в случае возникновения спора в отношении нескольких земельных участков, расположенных на территории, которая подпадает под юрисдикцию разных судов например, при предъявлении иска о разделе земельные споры рассматриваются в суде по месту.

В данном случае целесообразно применить аналогию закона, а именно ст. В заключение отметим, что отсутствие единообразного подхода к решению проблемы разграничения компетенции судов при рассмотрении земельных споров вносит неопределенность и снижает эффективность правового регулирования земельных отношений, нарушает принцип равенства всех перед законом и судом, тем самым подрывает авторитет судебной власти.

Для того чтобы избежать противоречий в судебной практике и упростить процесс применения норм процессуального права необходимо принятие Пленумом Верховного Суда Российской Федерации постановления, в котором бы были даны четкие разъяснения по вопросам определения подсудности земельных споров.

Подсудность земельных споров

ВИДЕО: Какие суды рассматривают гражданские дела

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x