Приобретение права аренды на земельный участок

Навигация по странице:

  • Компания прежний арендатор может уменьшить доходы от реализации имущественных прав на сумму расходов по приобретению и реализации подпункт 2;
  • Совместно с Госкомимуществом дополнительно будут проработаны предложения об определении функционального назначения земельных участков в зависимости от цели их использования, указанной в решении о предоставлении земельного участка;
  • В соответствии с п;
  • Уточним, что к нестационарным торговым объектам относятся объекты, которые можно переместить в другое место например, поднять краном , то есть не имеющие заглубленного фундамента;
  • Если срок рассрочки платежей, установленный в договоре, превышает пять лет, то расходы по приобретению права на земельный участок следует признавать в налоговом учёте равномерно в течение срока, указанного в договоре.

ТВ для юриста Аренда земельного участка для целей капитального строительства: Организация для целей капитального строительства приобрела права аренды земельного участка, по договору о переуступке прав и обязанностей у предыдущего арендатора, который изначально приобрел данные права у областной администрации.

Правомерно ли признание в составе расходов для целей налогообложения налогом на прибыль организацией платы за уступку прав и обязанностей по договору аренды?

Продажа прав аренды земельного участка

Если да, то подлежат ли данные расходы единовременному признанию или должны быть распределены в течение определенного периода времени? При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более пяти лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления п.

Право аренды земельного участка

Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка п.

Заключение нового договора аренды в таком случае не требуется.

Полезный материал по теме: Договор аренды земельного участка между юридическими лицами и его регистрации

В соответствии с действующим законодательством договор уступки прав и обязанностей по договору аренды подлежит государственной регистрации п. При этом, исходя из известных нам разъяснений Минфина России, при приобретении прав аренды земельного участка у предыдущего арендатора в силу договора уступки организация приобретение права аренды на земельный участок несет расходов, связанных с приобретением права на заключение договора аренды, и, поэтому не вправе учитывать подобные расходы в соответствии с положениями ст.

На этом основании можно сделать следующий вывод: В соответствии с п.

Учет приобретения прав на аренду земельного участка

С учетом этого, понесенные организацией расходы по приобретению права аренды земельного участка у предыдущего арендатора могут учитываться постепенно через амортизацию построенного на участке объекта основных средств путем включения суммы, уплаченной за уступку права аренды, в первоначальную стоимость основных средств. Так же Минфин приобретение права аренды на земельный участок учитывать и арендные платежи за период застройки Письмо Минфина России от 20.

В тоже время уплаченная за уступку права сумма может быть учтена в составе прочих расходов с учетом принципа равномерности п.

Также рекомендуем статью: Плата за выкуп земельного участка в собственность

При этом нельзя исключить, что налоговые органы будут настаивать на включении спорных расходов в первоначальную стоимость основных средств и организация будет вынуждена отстаивать свою позицию в судебном порядке, что подтверждается обнаруженной судебной практикой Постановление ФАС МО от 28.

Выводы судебных приобретение права аренды на земельный участок также подтверждают, что поскольку нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету не определен специальный порядок признания в качестве актива затрат в виде платы за перенаем недвижимости, то данные затраты также можно отнести единовременно на текущие расходы отчетного периода.

При этом мы также не можем исключить возможных претензий со стороны налоговых органов.

Порядок приобретения прав на земельные участки.

Обозначенный вопрос остается законодательно не урегулирован специальными нормами, судебная практика также крайне немногочисленна.

В тоже время, по мнению Минфина России, организация не может учитывать расходы по ст.

  • Благодаря этому доказать право собственности на занимаемый участок стало проще;
  • Здесь мы говорим исключительно о предоставлении земли в аренду;
  • И, наконец, проекты застройки составляющих планировочной структуры поселений;
  • В соответствии с п;
  • Компания прежний арендатор может уменьшить доходы от реализации имущественных прав на сумму расходов по приобретению и реализации подпункт 2;
  • В недельный срок со дня принятия указанного решения заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка.

Таким образом, возможные версии признания расходов организацией сводятся к следующим вариантам: Расходы учитываются постепенно через амортизацию построенного на участке здания. Включаем сумму, уплаченную за уступку права аренды, в первоначальную стоимость основных средств.

Аренда земельного участка для целей капитального строительства: налоговая дилемма

Также Минфин рекомендует учитывать и арендные платежи за период застройки. Сумма, уплаченная за уступку, списывается в составе прочих расходов с учетом принципа равномерности, то есть в течение срока действия договора аренды.

ВИДЕО: Плюсы покупки земли в аренду

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x