Переоформить право аренды земельного участка на другое лицо

  1. Если земля в аренде, то вообще ничего не возможно.
  2. Одна из распространенных процедур это межевание земельного участка.
  3. Кроме того, право пользования земельным участком, на котором находится недвижимость, переходит к приобретателю объектов недвижимости исключительно при условии, что в момент их отчуждения у предыдущего владельца согласно требованиям земельного законодательства такое право было должным образом удостоверено.

Однако те, кому не везет, все равно проникаются сохранением своих прав на землю. Вывод Госкомзема в этом вопросе не очень утешительный. Ведомство утверждает, что после реорганизации юридическим лицам, которые использовали земельные участки на праве постоянного пользования, необходимо обратиться переоформить право аренды земельного участка на другое лицо соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления для переоформления права пользования земельными участками на условиях аренды земли.

По своему содержанию и защищенности замена права постоянного пользования на право аренды — неравноценная замена. Конечно, более интересным было бы право собственности.

Впрочем, точно не выйдет его оформить на земли сельхозназначения, ведь отчуждение таких земель подпадает под действие моратория из ч. Да-да, земля, которая находилась в постоянном пользовании, все-таки относится к госкоммунсобственности.

Полезный материал по теме: Аренда земли в Выборгском районе СПб

Что касается других, неподмораторных земель. Очевидно, именно поэтому в письме Госкомзем других вариантов, кроме оформления аренды, не называет.

Аренда земельных участков находящегося в муниципальной и государственной собственности

Справедливости ради заметим, что над арендой тоже висит призрак необходимости прохождения земельных торгов. Другое дело, что предприятия-пользователи не должны напрягаться.

Переоформление аренды земельного участка

Ситуация складывается так, что в случае переоформления права постоянного пользования на право аренды земельных торгов не может. Ведь Госкомзем сам утверждает, что действующий государственный акт на право постоянного пользования земельным участком действителен до принятия решения соответствующего органа исполнительной власти или местного самоуправления о переоформлении права постоянного пользования земельным участком и заключении договора аренды земли.

Переоформляем землю: нюансы законодательства

Поэтому допускается, что переоформить право аренды земельного участка на другое лицо аренды может получить исключительно предприятие-пользователь. В соответствии со статьей 654 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора совершается в такой же форме, как изменяемый или расторгаемый договор, если иное не установлено договором или законом или не следует из обычаев делового оборота.

Статьей 18 Закона Украины "Об аренде земли" предусмотрено, что договор аренды земли вступает в силу после его государственной регистрации. Следовательно, изменения к договору аренды земли вступают в силу в таком же порядке, то есть после их государственной регистрации. Согласно статье 202 Земельного кодекса Украины государственная регистрация земельных участков осуществляется в составе государственного реестра земель.

Меню сайта

Государственный реестр земель состоит из двух частей: В соответствии с абзацем шестым подпункта 1. Изменения в договор аренды земли осуществляются в письменной форме и подлежат государственной регистрации путем внесения соответствующих данных в государственный реестр земель Книгу записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договора аренды земли и Поземельную книгу и АС ГЗК.

  • Для передачи земли в собственность потребуются следующие документы;
  • Одним из самых существенных минусов его будет то, что неоформленный земельный участок его часть нельзя будет сдать в субаренду или внести в качестве вклада в уставный капитал какого-либо юридического лица;
  • Очень часто возникают правовые ситуации, когда требуется внесение определенных изменений в сам договор.

После последней записи в Книге регистрации совершается новая регистрационная запись о регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земли в общем порядке с учетом изменений, которые вносятся дополнительным соглашением в договор аренды земли, и формируется регистрационное дело, включающее три экземпляра дополнительного соглашения и заполненную регистрационную карточку земельного участка.

При внесении изменений в договоры аренды земли в части изменения названия арендатора, являющегося правопреемником, землеустроительные работы не осуществляются, а поэтому обменный файл не создается, если на земельный участок, передаваемый в аренду, была изготовлена техническая документация по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющий право на земельный участок, изготовлен обменный файл и сведения о нем были внесены в базу данных АС ГЗК.

Требования органа регистрации относительно обязательности выполнения землеустроительных работ разработка проекта землеустройства или технической документации по землеустройству незаконны и переоформить право аренды земельного участка на другое лицо ваши права.

Переоформление договора аренды земельных участков.

ВИДЕО: Выкуп земли в собственность. Советы юриста

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x