Новое в предоставлении и изъятии земельных участков

Общие положения Статья 1. Настоящий Закон обеспечивает сбалансированность интересов органов государственной власти Кемеровской области, органов местного самоуправления и других субъектов правоотношений собственности иных прав на землю, рационального использования и охраны земель,защиты прав на землю субъектов земельных отношений при предоставлении изъятии земель. Настоящий Закон не распространяется на отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением недрами, водными и другими природными ресурсами, правовое регулирование которых осуществляется Российской Федерацией и Кемеровской областью в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится на местность натуру. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в областной и муниципальной собственности 1. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в областной или муниципальной собственности, производится по распоряжению органов государственной власти Кемеровской области или органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией и настоящей статьей.

Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, передаются в собственность, пожизненное наследуемое владение, предоставляются в бессрочное постоянноевременное пользование и в аренду в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Органы государственной власти Кемеровской области предоставляют в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянноевременное пользование, в аренду земельные участки в соответствии с ее компетенцией.

Органы районного самоуправления, органы городского самоуправления в городах, в административном подчинении которых находится район, предоставляют в собственность, пожизненное наследуемое владение, в бессрочное постоянноевременное пользование, в аренду земельные участки, находящиеся в границах района города в соответствии с их компетенцией, за исключением случаев, указанных в частях второй, третьей, пятой настоящей статьи.

Органы сельского, поселкового и городского самоуправления предоставляют в собственность, пожизненное наследуемое владение, а также в бессрочное постоянноевременное пользование и аренду земельные участки в пределах черт поселков, сельских поселений, городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение, за исключением новое в предоставлении изъятии земельных участков, предусмотренных частями второй, третьей, четвертой настоящей статьи.

Условия предоставления земельных участков 1. Гражданам Российской Новое в предоставлении изъятии земельных участков и юридическим лицам, за исключением иностранных и предприятий с иностранными инвестициями, земельные участки на территории Кемеровской области предоставляются в собственность, бессрочное постоянноевременное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Земельные участки предоставляются для ведения крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, дачно-строительных кооперативов. Коренным малочисленным народам, объединениям коренных малочисленных народов, лицам, относящимся к коренным малочисленным народам, и лицам, не относящимся к коренным малочисленным народам, но постоянно проживающим в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов, предоставляются безвозмездно в бессрочное постоянноевременное пользование, аренду земли различных категорий, необходимые в том числе для осуществления традиционных хозяйствования и промыслов, в порядке, установленном новое в предоставлении изъятии земельных участков Законом, в местах традиционного проживания и ведения хозяйственной новое в предоставлении изъятии земельных участков коренных малочисленных народов.

Органы местного самоуправления вправе принять решение о выделении средств из местного бюджета на оплату проведения землеустроительных работ и документальное оформление земельных участков.

Земельные участки предоставляются посредством изъятия и отвода на основании землеустроительной и градостроительной документации новое в предоставлении изъятии земельных участков порядке, установленном Правительством Российской Федерации, настоящим Законом, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления области. Предоставление земельных участков в собственность в Кемеровской области осуществляется за плату и бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации осуществляется в следующих случаях: В других случаях предоставление земельных участков осуществляется за плату по нормативной стоимости земельного участка на основании нормативного правового акта органа местного самоуправления.

Изменения в порядке изъятия и предоставления земельных участков

Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам для целей, указанных в настоящей статье, не допускается. Статья 4 в редакции, введенной в действие с 14. Законом Кемеровской области от 2.

I. Общие положения

Статья 5 в редакции, введенной в действие с 14. Передача земельных участков в собственность гражданам в порядке перерегистрации ранее предоставленных им земельных участков 1.

В порядке перерегистрации осуществляется новое в предоставлении изъятии земельных участков земельных участков в собственность гражданам, которым эти земельные участки были предоставлены в пожизненное наследуемые владение, бессрочное постоянное пользование или аренду, кроме аренды у собственников - граждан. Изменение вида предоставления земельного участка осуществляется по волеизъявлению граждан.

При перерегистрации земельного участка, предоставленного гражданину до 01.

Снос дома. Изъятие земельного участка.

Остальная часть земельного участка выкупается гражданином в собственность по нормативной цене либо по желанию гражданина передается ему в аренду. Основания для возникновения прав на земельные участки 1.

Полезный материал по теме: Как и когда заплатить налог за аренду земельного участка

Права граждан Российской Федерации и юридических лиц на земельные участки в Кемеровской области, а также обязанности по их использованию возникают на основании: Возврат земельных участков гражданам Российской Федерации, у которых они были изъяты до 1991 года, не допускается.

Они вправе приобрести новое в предоставлении изъятии земельных участков участки на общих основаниях или особых условиях, установленных федеральными законами.

Установление или уточнение границ земельного участка на местности осуществляется во всех случаях, требующих ограничения земельного участка от других земель, на основании распоряжения о предоставлении земельного участка органов исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.

Порядок изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Установление и уточнение границ в натуре, изготовление плана земельного участка осуществляется соответствующим комитетом по земельным ресурсам новое в предоставлении изъятии земельных участков землеустройству, а также организациямиимеющими лицензию на проведение землеустроительных работ за счет средств "получателя" земельного участка, если иное не предусмотрено законом, с последующим утверждением подготовленных ими планов чертежей границ земельных участков соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству обязан в месячный срок выдать правоустанавливающий документ на земельный участок с установлением границ земельного участка в натуре, оформить их планом чертежом границ и выдать собственнику копию плана чертежа границ земельного участка. Использование земельных участков 1. Использование новое в предоставлении изъятии земельных участков земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре на местности и выдачи правоустанавливающего документа, зарегистрированного в установленном порядке.

В порядке предоставления и изъятия земельных участков очередные изменения

Администрация Кемеровской области или исполнительный орган местного самоуправления, передавший земельный участок для сельскохозяйственных целей в собственность, предоставивший его в пользование, может разрешить приступать к использованию земельного участка на основании распоряжения до выдачи правоустанавливающего документа при условии установления границ земельного участка в натуре на местности с вручением плана чертежа границ земельного участка в соответствии со статьей 8 настоящего Закона.

Предоставление земельных участков под застройку 1.

Граждане Российской Федерации и юридические лица, получившие земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование, аренду из государственных и муниципальных земель или в результате сделок с недвижимостью, вправе осуществлять строительство, снос или реконструкцию приобретенных ими зданий, строений, сооружений в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об охране природы и культурного наследия и другим законодательством при условии выполнения обязательств обременения земельных участков.

Право начала строительства наступает после согласования и утверждения его проекта, получения разрешения на строительство в установленном порядке. Предоставление земельных участков под линиями электропередач, в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий 1.

Запрещается новое предоставление земельных новое в предоставлении изъятии земельных участков под линиями электропередач и в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий для организации садоводческих кооперативов.

Закон. О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области

Земельные участки под линиями электропередач и в санитарно-защитных зонах на горных отводах промышленных предприятий могут предоставляться в соответствии с законодательством и по согласованию сторон. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, проводят их новое в предоставлении изъятии земельных участков всех землях независимо от целевого назначения, на основании принятых в установленном порядке решений о проведении этих работ и договоров, заключаемых с собственником земли, землевладельцем, землепользователем и арендатором земельного участка.

Земельные участки, необходимые для новое в предоставлении изъятии земельных участков изыскательских работ, не изымаются. В договорах определяются сроки проведения работ и размеры платежей за использование земельных участков, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, передачу их по акту собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков.

Приведение земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, производится в ходе работ или в сроки, предусмотренные договорами. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельных участков или их частей под временные постройки, размещения оборудования, техники, складов и прочих сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земельных участков владельцами, выплачивают соответственно земельный налог или арендную плату и полностью возмещают собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам причиненные им убытки.

Обременения земельного новое в предоставлении изъятии земельных участков 1. Земельный участок в Кемеровской области, предоставленный из государственных и муниципальных земель или приобретенный по другим основаниям, может быть обременен следующими обязательствами: Обременения земельного участка устанавливаются непосредственно законодательством, договорами или решением суда.

Обременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу. Сервитут на земельный участок 1.

Сервитут на земельный участок в Кемеровской области - право ограниченного пользования одним или несколькими соседними участками. Сервитут может устанавливаться на основании действующего законодательства, по соглашению между владельцами земельного участка и лицами, заинтересованными в использовании земли на праве ограниченного пользования, либо решения суда в случае возникновения спора между вышеуказанными лицами.

  • Для сокращения сроков прохождения документов и объемов бумажного документооборота предполагается максимально использовать обмен землеустроительными материалами в электронном виде между организациями по землеустройству и организациями по регистрации, а также местными исполнительными комитетами с помощью Геопортала — земельно-информационной системы Республики Беларусь;
  • Указанные решения принимаются без направления предписания землепользователю прежнему застройщику о принятии мер по устранению допущенных нарушений законодательства и приобщаются к землеустроительному делу, оформленному на прежнего застройщика;
  • Земельные участки под линиями электропередач и в санитарно-защитных зонах на горных отводах промышленных предприятий могут предоставляться в соответствии с законодательством и по согласованию сторон;
  • План и хозяйственный договор.

Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставление сервитута для обслуживания своего земельного участка.

Сервитуты устанавливаются в целях: Сервитут должен осуществляться способом наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законом. За сервитуты, установленные в пользу сельских жителей, плата не взимается.

Сервитут может устанавливаться на земельный участок на любом праве и может быть новое в предоставлении изъятии земельных участков или постоянным.

Определен новый порядок изъятия и предоставления земельных участков в Республике Беларусь

Сервитуты подлежат специальной и государственной регистрации. Сервитут сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен в виду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случае, если земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением новое в предоставлении изъятии земельных участков участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков 1. Собственники земельных участков в Кемеровской области имеют право: Распределение прав и обязанностей, определение порядка использования земельного участка оформляются договором между участниками общей собственности или другого общего права на земельный участок, который полежит государственной регистрации. При недостижении согласия спор разрешается в суде. Права земледельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков 1.

  • Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственныхземель;
  • В случае, предусмотренном в подпункте 7.

Землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков обладают всеми правами собственников земельных участков, установленными абзацами "1-5" включительно части 1 статьи 15 настоящего Закона. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков наряду с новое в предоставлении изъятии земельных участков, установленными частью 1 настоящей статьи, имеют право на компенсацию произведенных затрат на обустройство и улучшение земельных участков при их изъятии для государственных, муниципальных и общественных нужд.

Обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов 1.

  1. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29 октября 2003 г.
  2. Вопросы возникновения нового правового регулирования порядка предоставления и изъятия земельных участков для муниципальных нужд являются базовыми вопросами, разрешение которых гарантирует развитие правовых возможностей и теоретико-практического значения данного института в области ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, а также обеспечение реализации таких принципов земельного права как 1 См.
  3. Закон Саратовской области от 9 октября 2006 г. Закон Саратовской области от 6 июня 2007 г.

Собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков несут бремя их содержания и бремя ответственности за нарушение земельного законодательства. Собственники, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков обязаны: Иные обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков могут быть установлены другими федеральными законами, законами области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Обжалование решений об отказе в предоставлении земельных участков гражданам Новое в предоставлении изъятии земельных участков правовые акты органов государственной власти Кемеровской области или органов местного самоуправления об отказе в предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам могут быть обжалованы в судебном порядке.

Изъятие земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд Статья 19. Изъятие земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд 1.

  • Порядок изъятия земельных участков в рамках института развития застроенных территорий;
  • Государственная регистрация прекращения соответствующего права на земельный участок прежнего застройщика в случаях, предусмотренных в абзацах втором—четвертом части шестой настоящего пункта, осуществляется на основании решения суда или местного исполнительного комитета и заявления за счет средств нового застройщика;
  • Сформулированные автором выводы представляют интерес для дальнейшего совершенствования российского земельного и градостроительного законодательства в области правового регулирования процедур по предоставлению публичных земель и изъятию земельных участков для муниципальных нужд при развитии застроенных территорий;
  • Сервитут должен осуществляться способом наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен;
  • Сущность права Современное нормативное правопонимание на грани двух веков;
  • При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков в случае, предусмотренном в подпункте 7.

Изъятие земельных участков для государственных, муниципальных и общественных нужд производится путем выкупа с согласия собственника с возмещением стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды. В зависимости от. Перечень государственных, муниципальных и общественных нужд определяется в соответствии с программами социально-экономического развития или иными нормативными правовыми актами, принятыми Законодательным Собранием Кемеровской области, федеральными органами власти или местными органами власти.

Решение об изъятии земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти Кемеровской области или исполнительными органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за три месяца до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения срока со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение органов государственной власти Кемеровской области или местной администрации об изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд подлежит государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам и новое в предоставлении изъятии земельных участков по месту нахождения земельного участка. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных, муниципальных и общественных нужд Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных, муниципальных и общественных нужд, с момента регистрации решения об новое в предоставлении изъятии земельных участков участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование земельного участка в соответствии с его назначением.

Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка статья 21 настоящего Закона затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий, строений и сооружений на земельном участке в указанный период. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных, муниципальных и общественных нужд 1.

Плата за земельный участок, изымаемый для государственных, муниципальных и новое в предоставлении изъятии земельных участков нужд выкупная ценасроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

  1. Минска, областных центров и городов областного подчинения, предоставляются. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, проводят их на всех землях независимо от целевого назначения, на основании принятых в установленном порядке решений о проведении этих работ и договоров, заключаемых с собственником земли, землевладельцем, землепользователем и арендатором земельного участка.
  2. Закон СССР от 30 июня 1987 г. Сущность права Современное нормативное правопонимание на грани двух веков.
  3. По мнению автора, экономическая выгода застройщика при избрании данного варианта решения земельного вопроса будет обусловлена следующим.

Соглашение включает обязательство Российской Федерации, Кемеровской области или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. При определении выкупной цены в нее включаются договорная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, которые несет собственник участка в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных, муниципальных и общественных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Прекращение прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных, муниципальных и общественных нужд 1.

В случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных, муниципальных и общественных нужд, новое в предоставлении изъятии земельных участков во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования или аренды, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным в настоящем разделе, при этом выкупная цена не включает в себя стоимость земельного участка.

При этом в случае аренды земельного участка, не находящегося в федеральной, областной или муниципальной форме собственности, выкуп производится одновременно у собственника участка по правилам настоящего раздела и у арендатора по правилам абзаца 1 настоящей статьи. Выкуп земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд по решению новое в предоставлении изъятии земельных участков Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене, или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

ВИДЕО: Росреестр разъясняет новый порядок предоставления земельных участков

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x