Какие налоги платят за аренду земли

Земельный налог при аренде имущества 17. Уплата земельного налога при аренде федерального или муниципального имущества.

Для осуществления своей деятельности организация может взять в аренду помещение, которое находится какие налоги платят за аренду земли федеральной или муниципальной собственности. Как показывает практика, в договоре аренды помещения не упоминается, что при передаче в аренду помещения передается и право на соответствующий земельный участок.

Полезный материал по теме: Перевод земли из аренды в собственность 2018 стоимость

Кроме того, арендная плата за имущество не содержит платы за пользование землей. В связи с этим у организации-арендатора возникает вопрос — обязана ли она платить земельный налог пропорционально занимаемой площади, как того требуют налоговые органы?

  • Размер платы фиксированный, но может изменяться только в таких случаях;
  • Если плата не отдается в указанные сроки, то арендатор в договоре указывает пеню процент, который арендатор платит за каждый последующий день долга.

Или все-таки можно не платить налог на землю, так как у организации-арендатора нет документов, которые удостоверяют право собственности, владения или пользования земельным участком. В данной статье мы попытаемся ответить на этот вопрос. В соответствии со статьей 652 "Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения" Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка. Кроме того, если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.

Аренда здания или сооружения, какие налоги платят за аренду земли на земельном участке, не какие налоги платят за аренду земли арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

  • Это происходит только при условии, что они будут использовать свой участок для осуществления предпринимательской деятельности;
  • Причем она может быть отнесена к названному объекту только при условии ее нахождения на территории определенного муниципалитета или же на территории Москвы и Санкт-Петербурга — городов федерального значения ст;
  • Например, если квартира, собственником которой Вы являетесь, находится в многоквартирном доме, Вам также принадлежит часть земельного участка, на котором такой дом расположен;
  • За земельные участки, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, земельный налог исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

Таким образом, если организация арендует помещение, являющееся федеральной или муниципальной собственностью, расположенное в свою очередь в здании, которое находится на земельном участке, который является также федеральной или муниципальной собственностью, и при этом в договоре аренды помещения не оговаривается передача права на соответствующий земельный участок, тем не менее, в соответствии с п.

Таким образом, организация-арендатор по такому договору является не только арендатором помещения, но и землепользователем части участка, занятого зданием на какие налоги платят за аренду земли договора аренды Напомним, что согласно статьи 1 Закона Российской Какие налоги платят за аренду земли от 11. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Кроме того, статьей 16 Закона РФ от 11. Таким образом, если организация заключила договор аренды федерального или муниципального имущества, тогда на основании договора аренды имущества организация-арендатор будет являться фактическим землепользователем участка, занятого зданием. В связи с чем, организации-арендатору необходимо уплачивать земельный налог.

Налог на землю рассчитывается с учетом площади, используемой организацией-арендатором. Всю необходимую информацию для расчета земельного налога необходимо получить от арендатора при заключении договора аренды. В заключении приведем обзор судебной практики по данному вопросу 1. Правоустанавливающим документом, который является основанием для установления налоговых платежей по земельному налогу, может служить какие налоги платят за аренду земли аренды недвижимого имущества.

За земельные участки, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц, земельный налог исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строений, находящихся в их раздельном пользовании.

Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее. Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району какие налоги платят за аренду земли Пензы обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гостиница "Сура" о взыскании сумм налоговых санкций, в том числе штрафов за несвоевременную уплату земельного налога и непредставление декларации по этому налогу.

Решением суда от 21. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 16. В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается постановление кассационной инстанции отменить, решение суда первой инстанции оставить в силе.

8.6. Земельный налог и аренда

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, налоговым органом проведена выездная проверка соблюдения налогового законодательства обществом "Гостиница "Сура". Проверкой, в частности, установлено, что общество, являясь пользователем арендуемых им нежилых строений и соответственно пользователем участка земли в размере 9005 кв.

Земельный налог при аренде имущества

Решением налоговой инспекции от 22. Судом первой инстанции при рассмотрении спора установлено, что вывод проверяющих о том, что ООО "Гостиница "Сура" является землепользователем 9005 кв.

В результате исследования представленных по делу доказательств, в том числе выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд пришел к выводу, что общество фактически какие налоги платят за аренду земли 4957,8 кв. Установив, что общество арендовало недвижимое имущество с 01. Суд кассационной инстанции, отменяя решение в части указанных санкций, признал, что при отсутствии правоустанавливающего документа на пользование земельным участком общество нельзя признать плательщиком налога, так как согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О плате за землю" основанием для установления налоговых платежей является документ, удостоверяющий право собственности, владения, пользования аренды земельным участком.

При этом суд кассационной инстанции сослался на постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09. В постановлении от 09. Вывод суда о том, что при отсутствии правоустанавливающего документа нет оснований какие налоги платят за аренду земли взыскания земельной платы, ошибочен. Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" пользование землей в Российской Федерации является платным.

Земельным налогом облагаются как собственники земли, так и землепользователи. Согласно статье 16 Закона за земельные участки, предназначенные для обслуживания строений, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог исчисляется отдельно каждому пропорционально площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

Пунктом 2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором не определено передаваемое арендатору право на какие налоги платят за аренду земли земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для использования в соответствии с его назначением.

Следовательно, правоустанавливающим документом в этом случае может служить договор аренды имущества.

Налог на землю или как жить?!

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, право на соответствующий земельный участок при передаче обществу имущества в аренду договором не определено. Общество являлось фактическим землепользователем земельного участка площадью 4957,8 кв.

Что касается постановления суда кассационной инстанции от 09.

ГЛАВНОЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Кроме того, предметом иска налогового органа по настоящему делу было взыскание только сумм налоговых санкций. В резолютивной части постановления ошибочно указано на отказ налоговому органу во взыскании суммы недоимки по налогу на землю. В этой части постановление также подлежит отмене.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 — 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил: Какие налоги платят за аренду земли Арбитражного суда Пензенской области от 21.

Общество с ограниченной ответственностью "Гостиница "Сура" далее — общество обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к Инспекции Какие налоги платят за аренду земли Российской Федерации по налогам и сборам по Железнодорожному району города Пензы далее — инспекция о зачете в счет задолженности по платежам в бюджет излишне уплаченного за 1997 — 1999 годы земельного налога в сумме 186 000 рублей. До принятия решения истец в соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил иск и просил взыскать 184 960 рублей излишне уплаченного земельного налога за 1997 — 2000 годы.

В остальной части иск оставлен без рассмотрения. Постановлением апелляционной инстанции от 31. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа Постановлением от 09. В остальной части судебные акты оставлены без изменения. В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается Постановление суда кассационной инстанции отменить, решение суда первой и Постановление апелляционной инстанций оставить в силе. Частично удовлетворяя иск, первая и апелляционная инстанции суда руководствовались положениями статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которым истец был обязан платить земельный налог в части, пропорциональной доле арендуемой им площади здания.

Суд признал, что истец не должен был платить земельный налог за всю территорию, занимаемую гостиницей и другими какие налоги платят за аренду земли и собственниками.

Налог за аренду земли

Суд кассационной инстанции, изменяя указанные судебные акты, исходил из того, что основанием для установления суммы налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком. Отсутствие такого документа у истца, по мнению суда, исключает взимание платы за землю.

Какие налоги на землю придется платить в 2018 году

Данный вывод является ошибочным. Статьей 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" закреплено какие налоги платят за аренду земли использование земли в Российской Федерации. Ежегодным земельным налогом облагаются как собственники земли, так и землепользователи. Пунктом 2 статьи 652 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его какие налоги платят за аренду земли.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, право аренды на соответствующий земельный участок при передаче истцу имущества в аренду договором не определено.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пензы арендодателяне оспариваемому истцом, арендная плата за имущество не содержит земельной составляющей. Поскольку общество являлось фактическим землепользователем участка площадью 4 423,8 кв. При таких обстоятельствах правовых оснований для изменения судебных актов первой и апелляционной инстанций у суда кассационной инстанции не имелось.

Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.

Кто является плательщиком земельного налога?

Общество с ограниченной ответственностью "Худфонд" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Какие налоги платят за аренду земли району города Челябинска о признании недействительным решения от 03.

Инспекция предъявила встречный иск о взыскании с общества какие налоги платят за аренду земли 16633 рублей 60 копеек штрафных санкций за неуплату земельного налога и непредставление налоговой декларации. В отношении возврата из бюджета 44000 рублей, перечисленных в счет уплаты земельного налога, в иске отказано в связи с непредставлением доказательств поступления этой суммы в бюджет, в остальной части иск удовлетворен.

В какие налоги платят за аренду земли встречного иска отказано. В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение в части признания недействительным предписания налоговой инспекции от 03. В остальной части решение оставить без изменения.

Как видно из материалов дела, Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Советскому району города Челябинска в ходе выездной налоговой проверки общества "Худфонд" по вопросам соблюдения налогового законодательства в части правильности исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджет налога на землю за 1997 — 1999 годы был выявлен факт неуплаты земельного налога на земельные участки площадью 2367 кв. По результатам проверки принято решение от 03.

Удовлетворяя иск в части признания недействительным решения налогового органа о какие налоги платят за аренду земли недоимки, пеней и штрафов и отказывая во взыскании сумм санкций по встречному иску, суд сослался на то, что основанием для установления налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельными участками, — государственный акт, свидетельство.

И поскольку налоговым органом не представлено правоустанавливающего документа, удостоверяющего право собственности, владения или какие налоги платят за аренду земли земельными участками, то у него, по мнению суда, не было оснований для начисления налога, пеней и применения санкций. Данный вывод суда является ошибочным.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О плате за землю" использование земли в Российской Федерации является платным. Ежегодным земельным налогом облагаются как собственники земли, так и землепользователи, кроме арендаторов.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР также установлено, что при переходе права собственности на строение вместе с объектом переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Из материалов дела следует, что ООО "Худфонд" имеет в пользовании земельные участки, занятые административным зданием площадью 2367 кв. Согласно уставу общества указанное недвижимое имущество является его собственностью.

Право собственности или владения земельными участками, занятыми недвижимостью, истец не оформил. Доказательств, свидетельствующих о том, что земля была передана обществу на условиях аренды, в материалах дела нет, и при рассмотрении спора ни истец, ни суд на данное обстоятельство не ссылались. Однако отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.

Иное толкование статьи 15 Закона Российской Федерации "О плате за землю" позволило бы землепользователю уклоняться от получения государственного акта на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

  1. Например, если земля была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года. Следовательно, правоустанавливающим документом в этом случае может служить договор аренды имущества.
  2. Если же земельные участки, находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.
  3. Это требование распространяется, например, на формирование списка освобожденных от уплаты платежей налогоплательщиков. Договор силу действующего законодательства не может содержать норму о возможности внесения в бюджет зем.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела суд допустил ошибку в применении закона, в связи с чем решение подлежит отмене, а дело — направлению на новое рассмотрение. Дело в этой части направить на новое рассмотрение.

ВИДЕО: Земельный налог для Пенсионеров

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x