Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка

Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на межселенной территории Усть-Большерецкого муниципального района далее - торги. При проведении торгов организатором торгов является Администрация Усть-Большерецкого муниципального района. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона.

При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Организатор торгов на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определяет: Задаток для участия в торгах определяется не менее 10 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка Администрации Усть-Большерецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  1. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.
  2. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
  3. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются; 3 победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка или наибольший размер арендной платы. А перечень находится здесь.
  4. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; 6 по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
  5. Задаток, внесенный для участия в аукционе, засчитывается в сумму арендной платы за земельный участок. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.

При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка муниципальной собственности, без проведения торгов. К извещению о проведении аукциона прилагается проект договора купли-продажи, проект договора аренды земельного участка или проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении торгов размещается на официальном сайте Администрации Усть-Большерецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. Аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка участия в торгах 2.

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов лично или через своего представителя в установленный в извещении о проведении торгов срок: Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Полезный материал по теме: Аренда земельного участка предоставленного на срок менее года

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет счета организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет счета организатора торгов, является выписка выписки со счета счетов организатора торгов.

Торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка 21.04.2017 года

В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки выписок с соответствующего счета счетов.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

В протоколе приводится перечень принятых заявок аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка указанием имен наименований претендентов, перечень отозванных заявок, имена наименования претендентов, признанных участниками торгов, а также имена наименования претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

Решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом размещается на официальном сайте Администрации Усть-Большерецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Земельный участок через аукцион: дешево сначала, но дорого потом?

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям: Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов. При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется: Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.

Порядок проведения торгов 3. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы, проводится в следующем порядке: После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона.

Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона"; 5 при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним; 6 по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке: Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним; 2 перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

Также рекомендуем статью: Акт приема-передачи дома с земельным участком по договору купли-продажи

При вскрытии конвертов и оглашении предложений, помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов - представители средств массовой информации.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов его представителем.

  • Уполномоченный орган при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка;
  • По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом;
  • После торгов Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы и победителем торгов в день проведения торгов;
  • По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы;
  • Победителем признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Цена земельного участка или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор аукционные торги на право заключения договора аренды земельного участка принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются; 3 победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий аукциона, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену земельного участка или наибольший размер арендной платы.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше; 4 организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

  • В случае, предусмотренном подпунктом 4 части 5;
  • Документом, подтверждающим поступление задатка на счет счета организатора торгов, является выписка выписки со счета счетов организатора торгов;
  • При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов; 11 о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами; пп;
  • При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39;
  • Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов.

Оформление результатов торгов 4. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы и победителем торгов в день проведения торгов.

Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Аукционная документация

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Информация о результатах торгов размещается на официальном сайте Администрации Усть-Большерецкого муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. Информация включает в себя: Признание торгов несостоявшимися 5. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если: Организатор торгов обязан в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

  1. Никто не ограничивает собственника, в данном случае государство, в формировании первоначальной стоимости участка. Советов, 138а, вид разрешенного использования - Обслуживание автотранспорта.
  2. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Необходимые документы Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов лично или через своего представителя.
  3. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка; 3 проверка уполномоченным органом наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.

В случае, предусмотренном подпунктом 4 части 5. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов.

ВИДЕО: Право аренды 25 га в Оренбурге продано на открытом аукционе АИЖК

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x